Ouvrir Septèmes-les-Vallons dans l'application
Les quartiers de Septèmes-les-Vallons où les ventes vont se faire
Classement sur les ventes attendues à 12 mois (modèle contrôlé sur le passé, méthode). 1 quartier A+ et 1 A sur 4.
| Quartier | Potentiel | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pré de l'Aube Centre | A+ | 42 | 3 987 € | 2 603 € | 0,9 % | 70,5 % |
| Castors-Bedoule | A | 31 | 3 462 € | 3 483 € | 4,1 % | 75,5 % |
| Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards | B+ | 24 | 3 939 € | 3 268 € | 7,7 % | 67,1 % |
| Notre-Dame | C | 10 | 3 364 € | 2 677 € | 8,3 % | 36,5 % |
Ce qui pousse les ventes dans ces quartiers : équipements (4), tendance des prix (3), part de maisons dans les ventes (1), part de propriétaires occupants (1).
Les maisons à fort potentiel à Septèmes-les-Vallons
Le potentiel par maison est en cours de calcul pour le Bouches-du-Rhône ; les quartiers, les prix et l'estimation sont disponibles dès maintenant.
Prospecter à Septèmes-les-Vallons sans démarchage
- Lundi : les quartiers A+ de Septèmes-les-Vallons sur la carte, les prix, la réserve de vendeurs.
- Mardi : les maisons « fort » et « très fort » au zoom rue, leurs motifs et leviers ; le courrier de quartier avec les ventes récentes anonymes.
- Jeudi : l'estimation avec comparables pour chaque rendez-vous.
Communes voisines
- Les Pennes-Mirabeau4 273 € · 922 ventes · à 3 km
- Marseille 16e Arrondissement3 472 € · 882 ventes · à 6 km
- Marseille 15e Arrondissement3 229 € · 2 814 ventes · à 6 km
- Simiane-Collongue4 787 € · 184 ventes · à 6 km
- Cabriès5 058 € · 359 ventes · à 6 km
- Bouc-Bel-Air5 166 € · 621 ventes · à 6 km
- Marseille 14e Arrondissement3 380 € · 2 837 ventes · à 9 km
- Marseille 13e Arrondissement4 074 € · 4 972 ventes · à 9 km
Questions fréquentes
Où prospecter en priorité à Septèmes-les-Vallons ?
Dans les quartiers classés A+ : Pré de l'Aube Centre. Ensemble, les quartiers de Septèmes-les-Vallons totalisent 107 ventes attendues sur 12 mois pour 5 015 logements.
Quel prix au m² à Septèmes-les-Vallons ?
Prix médian des ventes publiées : 3 681 € le m² pour une maison, 2 946 € pour un appartement (2021-2025). Dans l'application, chaque bien s'estime avec ses ventes comparables de la rue (erreur médiane mesurée 14.9 %).
Combien de passoires énergétiques à Septèmes-les-Vallons ?
5,0 % des DPE publiés depuis 2021 sont en classe F ou G. Ces logements sortent progressivement du parc locatif (G depuis 2025, F en 2028) : un signal objectif de mise en vente, à l'échelle du bâtiment.
Peut-on encore démarcher par téléphone à Septèmes-les-Vallons ?
Non : depuis le 11 août 2026, appeler un particulier sans son accord préalable est interdit (loi n° 2025-594). L'application ne contient aucun nom ni numéro ; elle vous dit où et quoi proposer par courrier non adressé, vitrine ou information locale. Voir prospecter sans démarchage.
Chiffres issus des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), 2021-2025. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers et des biens, jamais des personnes. Voir aussi les prix à Septèmes-les-Vallons et le baromètre du Bouches-du-Rhône.