Qui nous sommes, et d'où viennent nos chiffres

Qui édite le service

Prévision Immo est un nom commercial d'EKIHOME. Les mentions légales complètes, les conditions générales et la politique de confidentialité sont publiées et datées.

Qui est Samir Zbairi

Ingénieur d'études dans le bâtiment, installé dans le Gard, Samir Zbairi crée EKIHOME en 2016 avec une idée simple, « la maison bien pensée » : avant même les calculs réglementaires, une maison doit être confortable pour ceux qui y vivent, leurs enfants, leur travail ; elle doit être bien orientée, bien ventilée, saine, et construite sans mauvaise surprise. Les études thermiques sont venues ensuite, comme le moyen de le garantir. Pendant plus de dix ans, il réalise lui-même les études thermiques réglementaires de maisons neuves et rénovées pour des particuliers, des constructeurs, des architectes et des promoteurs, d'abord en RT2012 puis en RE2020. Des milliers de plans, de permis de construire et de diagnostics passent sur sa table : c'est de là que vient sa connaissance du parc de logements du Sud.

Il met ensuite son métier en ligne sous la marque RE2020 Expert : des applications gratuites de calcul, comme Ensoleillement Express (apports solaires et protections d'un logement), le dimensionnement de ventilation, le calepinage ou le chauffage, pour que chacun améliore son logement, puis des répertoires qui couvrent toute la France, pour que chacun trouve l'artisan, le contrôleur, le diagnostiqueur ou le géotechnicien dont il a besoin. Il relie ainsi, étape par étape, les métiers qui font une maison : constructeurs, menuisiers, chauffagistes, climaticiens, bureaux de contrôle, agences immobilières. Il développe en ce moment un parcours national pour les diagnostics immobiliers, et prépare un livret de construction : un carnet unique qui rassemble tout ce qui a été conçu, calculé et posé dans une maison, et qui la suit du chantier jusqu'aux ventes successives. L'objectif est le même depuis le début : sécuriser les constructions, faire circuler l'information entre les intervenants, et que les clients soient suivis d'un bout à l'autre.

Prévision Immo, lancé en octobre 2026, applique la même méthode aux agents immobiliers : des données publiques, des calculs vérifiables, un prix bas, aucun fichier de personnes. Samir Zbairi travaille seul, avec des outils d'intelligence artificielle qu'il pilote lui-même ; il n'y a ni commercial ni centre d'appels, et c'est lui qui répond.

Ses applications gratuites, toutes en ligne

• Ensoleillement Expresssoleil, fenêtres et casquettes : les apports solaires d'un logement mois par mois
• Quantum Thermrésistance thermique des parois
• Gainable Expressdimensionnement d'une climatisation gainable
• Chiffrage Expresschiffrage d'une construction
• Calepinage carrelagecalepinage et quantités de carrelage
• Impression à l'échelleimprimer un plan à l'échelle, A0 découpé en A4
• Permis Piscine Expressconfigurateur et dossier de piscine
• Plan de situationplan de situation par adresse ou par cadastre

Ses sites, tous en ligne

• RE2020 Expertbureau d'études thermiques : études RE2020 et RT2012, attestations, dimensionnement de ventilation, applications gratuites de calcul pour les particuliers et les professionnels
• Trouver un prorépertoire national des artisans du bâtiment (menuisiers, maçons, chauffagistes, climaticiens…), plusieurs centaines de milliers d'entreprises
• Contrôleurs RE2020répertoire national des contrôleurs et diagnostiqueurs de la réglementation environnementale
• Diagnostiqueurs immobiliersrépertoire national des diagnostiqueurs certifiés, mis à jour chaque jour depuis la base officielle
• Études de solrépertoire des bureaux de géotechnique
• Gainablescomparateur de climatisations gainables, sur les valeurs mesurées des fiches techniques
• VMC Prixcomparateur de ventilations mécaniques et guides de dimensionnement
• IA Entreprisesaccompagnement des petites entreprises dans l'usage de l'intelligence artificielle

Ces sites sont indépendants les uns des autres ; les consulter et les comparer est le meilleur moyen de juger du sérieux du travail.

Pourquoi ce service

Les données qui disent où un quartier bouge et quelle maison a des raisons de se vendre existent : elles sont publiques, mais éparpillées dans quinze sources et illisibles à la main. Prévision Immo les assemble pour les agents indépendants, qui n'ont ni service data ni fichier acheté, et qui depuis le 11 août 2026 ne peuvent plus appeler les particuliers sans accord.

D'où viennent nos chiffres, et ce qu'ils ne sont pas

Ce qu'ils sont. Chaque chiffre publié ({'part': 0.05, 'parcelles': 27422, 'ventes': 5338, 'part_des_ventes': 48.3, 'taux': 19.47, 'lift': 9.66} % des ventes dans les 5 % de maisons en tête, 14.9 % d'erreur médiane sur le prix…) est une mesure faite sur le passé : le modèle est entraîné sur les ventes d'une période, puis on lui fait classer des maisons qu'il n'a jamais vues, et on compare avec ce qui s'est réellement vendu l'année suivante (313 358 ventes publiées, 432 118 diagnostics). Le détail, les fenêtres de test et les limites sont sur la page Méthode et dans la page potentiel par maison. Ce contrôle est refait et republié à chaque mise à jour des données.

Ce qu'ils ne sont pas. Ils n'ont pas été audités par un organisme extérieur : le service est récent, et un audit n'a de sens qu'avec de l'historique et des utilisateurs. Ils ne sont pas non plus une promesse de mandats : une maison « très fort potentiel » a plus de raisons de se vendre que les autres, elle ne se vendra pas forcément, et pas forcément avec vous.

Le vrai juge. Un agent qui signe grâce à l'application ne le criera pas sur les toits, et nous ne lui demanderons pas de témoignage. La preuve qui compte, c'est le nombre d'agents qui continuent à l'utiliser après les 7 jours d'essai. C'est ce que nous suivons, et nous publierons ces chiffres quand ils seront significatifs, pas avant.

Ce que nous nous engageons à faire

• Dire d'où vient chaque chiffre et le recalculer à chaque mise à jour, en publiant aussi ce qui a baissé.
• Aucune donnée de personne : des bâtiments, des terrains, des quartiers. Tout propriétaire peut faire retirer sa parcelle sur Vos droits.
• Un essai sans carte, un abonnement sans engagement : 29 € HT par mois, résiliable en un clic, aucun prélèvement sans votre accord.
• Une seule personne responsable, joignable, qui répond elle-même.

Questions fréquentes

Essayer 7 jours, sans carte