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Les quartiers de Castelnau-le-Lez
| Quartier (IRIS) | Potentiel 12 mois | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Galine-Stade Jean Fournier-Ouest | A+ | 98 | 4 677 € | 3 633 € | 1,5 % | 37,3 % |
| Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest | A+ | 74 | 4 571 € | 3 794 € | 1,4 % | 37,3 % |
| Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois | A+ | 60 | 4 437 € | 3 707 € | 0,0 % | 47,8 % |
| Quartier Sud | A+ | 54 | 4 518 € | 3 978 € | 0,8 % | 37,6 % |
| Castelnau-Centre Ville | A+ | 41 | 4 692 € | 3 855 € | 3,6 % | 76,3 % |
| Courtarelle-Cantagril-Mûriers | B+ | 29 | 4 696 € | 4 693 € | 2,9 % | 74,3 % |
| Quartier Nord-Est | B | 4 | 4 396 € | – € | 0,0 % | 70,6 % |
Potentiel : A+ (très fort) à C (faible), d'après les ventes attendues rapportées au parc. Détails et contrôle dans la méthode.
Ventes et prix par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² (pondéré) |
|---|---|---|
| 2021 | 407 | 3 845 € |
| 2022 | 458 | 4 016 € |
| 2023 | 411 | 4 089 € |
| 2024 | 316 | 4 032 € |
| 2025 | 397 | 4 005 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-le-Lez ?
Sur les ventes publiées (2021-2025), le prix médian est de 4 596 € le m² pour une maison et 3 785 € pour un appartement. Les quartiers vont de 4 396 à 4 696 € le m² pour les maisons.
Combien de ventes à Castelnau-le-Lez ?
1 988 ventes de maisons et d'appartements publiées sur la période, dont 397 sur les 12 derniers mois connus. Le fichier DVF est publié deux fois par an : les derniers mois ne sont pas encore connus.
Où vendre à Castelnau-le-Lez dans les 12 prochains mois ?
Le quartier le mieux classé est « Galine-Stade Jean Fournier-Ouest » (classe A+, 98 ventes attendues). Au total, 359 ventes sont attendues sur la commune sur 12 mois, pour 13 463 logements.
Combien de passoires énergétiques à Castelnau-le-Lez ?
Parmi les DPE publiés depuis 2021, 1,5 % sont en classe F ou G.
Chiffres calculés à partir des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), hors ventes de plusieurs lots, locaux commerciaux et ventes sur plan. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers, jamais des personnes. Données au 12/2025.
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