Depuis le 11 août 2026, le téléphone n'est plus un outil de conquête. Le courrier de quartier (non adressé) reste légal, et il devient efficace quand il contient une information vraie et locale que le propriétaire n'a pas. L'application vous la fournit.
Quatre courriers, un par signal
| Signal (application) | Message | Pièce jointe utile |
|---|---|---|
| Vente récente dans la rue | « Une maison de 110 m² s'est vendue 310 000 € dans votre rue en mars. Vous vous demandez ce que vaut la vôtre ? » | Prix médian du quartier, évolution sur un an |
| Quartier riche en passoires DPE | « Dans le quartier, un logement sur cinq est classé F ou G. Calendrier des interdictions de location et options (rénover, louer, vendre). » | Tableau des dates, aides existantes |
| Quartier A+ (beaucoup de ventes) | « 45 ventes attendues cette année dans le quartier : les acheteurs sont là. Nos ventes récentes à côté de chez vous. » | Trois ventes publiées anonymes |
| Forte réserve de vendeurs | « Transmettre, vendre, ou garder : le point sur la valeur de votre maison et les étapes. » | Guide succession / viager / vente en indivision |
La règle d'or : vrai, local, utile
Chaque courrier cite une donnée publique vérifiable (vente, prix, DPE du quartier), sans nom, et offre quelque chose (une estimation gratuite, un guide, une réunion). Pas de peur, pas de pression : les gens gardent le courrier qui leur apprend quelque chose.
Générer la phrase d'accroche
Mesurer
Un QR code ou une adresse de page par secteur : vous saurez quel courrier a fait venir qui. Au bout de trois passages, comparez les contacts obtenus par quartier avec la classe de potentiel.
Questions fréquentes
Le boîtage est-il encore autorisé ?
Oui. L'imprimé non adressé déposé en boîte aux lettres n'est pas du démarchage téléphonique ni de la prospection électronique. Respectez l'autocollant « Stop pub » (décret n° 2020-1724 : amende possible depuis 2021).
Puis-je écrire « votre voisin a vendu 310 000 € » ?
Vous pouvez citer une vente publiée (DVF est public) sans nom : « une maison de 110 m² rue X s'est vendue 310 000 € en mars ». Ne citez jamais une personne ni un numéro de rue précis sur un courrier distribué dans la rue : la donnée reste publique, mais l'usage devient intrusif.
Que doit mentionner le courrier ?
Nom commercial, carte professionnelle (numéro et CCI), SIREN, barème d'honoraires accessible, mention « ne pas jeter sur la voie publique » ; si vous proposez une estimation, précisez qu'elle est gratuite et sans engagement (loi Hoguet).
Quelle fréquence ?
Un passage toutes les six à huit semaines sur le même secteur, avec un contenu différent à chaque fois : vente récente, calendrier DPE, prix du quartier, travaux ou projet local.
Sources : loi n° 2025-594 art. 13, CPCE L.34-5, décret n° 2020-1724 (Stop pub), loi Hoguet, arrêté du 10 janvier 2017 (affichage des honoraires). Informations générales.